Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản tại tỉnh Tiền Giang đang dần “khởi sắc” góp phần giúp giá nhà đất tăng cao. Chính vì thế, thị trường xuất hiện cũng không ít các chiêu trò lừa đảo, gây thiệt hại lớn cho những người cần mua cũng như người cần bán. Vậy làm thế nào để phòng tránh các chiêu trò lừa đảo trong mua bán nhà đất Tiền Giang này? Hãy cùng chúng tôi giải đáp qua bài viết dưới đây.
Điểm danh các chiêu trò lừa đảo khi mua bán nhà đất Tiền Giang
Khi mua bán nhà đất tại Tiền Giang, chúng ta không quá khó để bắt gặp các chiêu trò lừa đảo mà gian thương giăng sẵn cho người bán lẫn người mua như:
- Lừa đảo mua bán nhà đất bằng giấy tờ giả
- Tài sản đang bị kê khai nhưng vẫn rao bán với giá vô cùng rẻ
- Lừa đảo mua bán nhà đất qua hợp đồng vi bằng
- Dàn dựng cảnh nhiều người tranh mua nhà, hòng đẩy giá lên cao và làm dao động tâm lý người mua
- Một mảnh đất hoặc một căn nhà lại lừa bán cho nhiều người cùng lúc
- Mua phải đất trồng cây, đất trồng lúa vì tin rằng sẽ lên được đất thổ cư
Cách để phòng tránh lừa đảo khi mua bán nhà đất Tiền Giang
Có thể thấy, các gian thương trong mua bán nhà đất sẽ có rất nhiều chiêu trò khiến người mua khó mà nhận biết được. Vậy để bản thân không phải là nạn nhân của những rắc rối này, dưới đây là một số cách phòng tránh hiệu quả mà bạn không nên bỏ qua:
Hãy đến tận nơi để xem nhà đất
Cách tốt nhất để tránh bị lừa đảo là bạn nên tới tận nơi để xem căn nhà hoặc mảnh đất đang được rao bán đó. Hãy rủ người có kinh nghiệm cùng đi để đánh giá đúng hình dáng, khu vực giáp ranh, các nội thất,…có đúng với những hình ảnh, thông tin mà người bán đã đăng không.
Nên đi nhiều lần trong ngày để kiểm tra an ninh xung quanh. Đặc biệt, hãy dò xét qua các hàng xóm, người dân sống quanh khu vực căn nhà hoặc mảnh đất để biết thêm vài thông tin khác. Nhất là thông tin vì sao chủ căn nhà hay mảnh đất lại rao bán, liệu có xảy ra tranh chấp hay thế chấp gì không?…
Đến các cơ quan có thẩm quyền để xác minh giấy tờ
Để phòng tránh bị lừa đảo khi mua bán nhà đất Tiền Giang, bạn cần đưa các giấy tờ như giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, đất, chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn,…đến các cơ quan có thẩm quyền để kiểm tra. Các cơ quan này thường là văn phòng công chứng, địa chính cấp xã, phòng Tài nguyên và Môi trường cấp quận/huyện.
Lưu ý về hợp đồng sang tên chuyển nhượng
Khi ký hợp đồng chuyển nhượng và giao tiền, bạn nên lập một văn bản nhận viết tay và có người làm chứng. Và sau khi ký hợp đồng mua bán nhà đất tại văn phòng công chứng, trong vòng 10 ngày, bạn cần đăng ký trước bạ sang tên nhà đất tại bộ phận một cửa của Văn phòng đăng ký nhà và đất thuộc UBND cấp quận/ huyện.
Lưu ý về tiền thanh toán khi thỏa thuận mua bán
Khi đi đến thỏa thuận và ký kết hợp đồng, để đảm bảo tính chặt chẽ, bạn cần đến văn phòng công chứng để được soạn thảo các văn bản đặt cọc chuẩn theo pháp luật. Tiền đặt cọc được thanh toán sao cho phù hợp với giá trị của mảnh đất hoặc ngôi nhà. Tuy nhiên, nên tránh thanh toán hết tiền nhà đất 1 lần mà thay vào đó nên chia thành nhiều đợt nhỏ.
Trên đây là một số cách để giúp phòng tránh lừa đảo khi mua bán nhà đất Tiền Giang. Hy vọng sẽ là những thông tin hữu ích và nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà đất tại Tiền Giang chính chủ thì có thể tham khảo tại trang tin bất động sản nhé
