Sàn giao dịch bất động sản là nơi cung cấp các dịch vụ cho hoạt động kinh doanh bất động sản. Đây là một trong những mô hình hoạt động tổng hợp, được giám sát khắt khe và phải tuân theo những quy định của pháp luật.
Bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ khái quát những nội dung liên quan đến sàn giao dịch bất động sản là gì? Chức năng, quyền hạn và nghĩa vụ của sàn giao dịch bất động sản ra sao?
Sàn giao dịch bất động sản là gì?
Những nhà đầu tư hay khách hàng mới tham gia vào thị trường bất động sản có lẽ vẫn chưa hiểu rõ hết khái niệm về sàn giao dịch bất động sản cũng như quy trình hoạt động và sự cần thiết của sàn giao dịch bất động sản.
Theo Luật Kinh doanh bất động sản, sàn giao dịch bất động sản là nơi diễn ra các hoạt động về giao dịch bất động sản như hoạt động mua – bán, chuyển nhượng, ký gửi, cho thuê mua bất động sản.
Sàn giao dịch bất động sản hoạt động dưới sự giám sát chặt chẽ của các cơ quan nhà nước. Khi tham gia giao dịch qua sàn, các nhà đầu tư sẽ được cung cấp đầy đủ các dịch vụ và công cụ cho việc đầu tư, kinh doanh bất động sản.
Sàn giao dịch bất động sản có thể hiểu nôm na sẽ là một thị trường diễn ra các hoạt động mua bán giữa người bán và người mua về một loại hàng hóa đặc biệt, sẽ không có hàng hóa nào được trưng bày trên sàn mà chỉ có các thông tin về bất động sản như vị trí, hình dáng, kích thước, chất lượng, mức giá, chủ đầu tư,..
Trên sàn giao dịch bất động sản chỉ giao dịch duy nhất một mặt hàng, hoạt động dựa trên việc cung cấp đầy đủ và khép kín mọi dịch vụ liên quan đến bất động sản, các dịch vụ đảm bảo công khai, minh bạch và mang tính chuyên nghiệp. Điều này giúp cho nhà nước quản lý và điều tiết bất động sản được hiệu quả hơn.
Chức năng và vai trò của sàn giao dịch bất động sản
Chức năng của sàn giao dịch
Sàn giao dịch bất động sản là nơi sẽ diễn ra các hoạt động kinh doanh bất động sản, với giá cả và thông tin của bất động sản được đảm bảo được tính minh bạch và công khai. Thông qua sàn giao dịch, các giúp khách hàng và nhà đầu tư tránh được rủi ro và thiệt hại có thể phát sinh.
Các thông tin trên sàn giao dịch bất động sản có thế giúp xác định được nhu cầu của từng khách hàng là gì, qua đó chủ đầu tư có thể định hướng được phân khúc sản phẩm bất động sản phù hợp với nhu cầu của từng khách hàng.
Song song đó, sàn giao dịch bất động sản còn có thêm một số chức năng quan trọng như định giá bất động sản, quảng cáo bất động sản, đầu tư bất động sản, môi giới và tư vấn bất động sản.
Vai trò của sàn giao dịch bất động sản
- Là cầu nối giữa các bên giao dịch
- Chuyên nghiệp quy trình giao dịch, giúp các bên tham gia giao dịch tránh được rủi ro và thiệt hại
- Giúp hỗ trợ phát triển thị trường và giúp cơ cấu thị trường ngày càng được hoàn thiện và lành mạnh hơn
- Đầu mối nghiên cứu thị trường
- Hỗ trợ nhà nước quản lý và thu thuế, đảm bảo ngân sách nhà nước
- Tư vấn pháp lý, hỗ trợ giao dịch
Bài viết trên đây đã cung cấp cho bạn đọc một số kiến thức cơ bản về sàn giao dịch bất động sản và chức năng, vai trò của sàn. Hy vọng bài viết này sẽ hữu ích với những khách hàng và nhà đầu tư đang quan tâm đến sàn giao dịch bất động sản.
Liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ trực tuyến hoặc trực tiếp tại:
- Địa Chỉ: Tầng 5, Tòa nhà 97 – 99 Láng Hạ, Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội
- HotLine: 086 909 2929
- Website: https://meeycrm.com/
- Email: [email protected]
